Appartement de 31m²

Disponible immédiatement

Paris 13ème arrondissement

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69 avenue d'Italie, juste à la sortie du métro Tolbiac (20 m), trois lignes de métro à proximité (M7, M6, M5), 500 m de place d'Italie.

T2 meublé de 31 m² (loi carrez) à vendre par particulier.
Très calme et lumineux.
Au 1er étage sur cour au calme, 3 grandes fenêtres en double vitrage exposées plein sud. Bien agencé, sans place perdu.

Se composant : un séjour, une chambre, une cuisine aménagée et équipée, salle d'eau avec wc, et une cave de 5m².

Rénové, tout est aux normes, y compris électricité (diagnostic fait). Il n'y a pas de gros travaux à prévoir, habitable immédiatement.

Tous les travaux importants de la copropriété ont déjà réalisé les derniers années, y compris le ravalement, installation de sécurité vidéos et digicodes, réhabilitation de la cour intérieur (déjà voté, à la charge de vendeur).
Les charges annuelles : 1555 € ; la taxe foncière : 377 €.

Idéale pour investissement locatif ou 1er acquisition, bon rendement assuré grâce à son excellent emplacement.

Si vous voulez le visiter, ou demander des renseignements supplémentaires, merci de me contacter par mail ou par téléphone.